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「想家」omoiyaづくりについて

「想家」omoiyaづくりの
8つの特徴

僕たちが手がける「想家」omoiyaづくりは、自分らしいカタチ、夢、色、素材など、お客様の「想い」がたくさん詰まったオンリーワンの「想家」omoiyaづくりを、お客様と一緒に全力で取組み、最高のプランをご提案してゆくこと。スタッフ全員でお客様と向き合い、僕たちの仕事にも「想い」を持って取り組んでいます。

  1. ライフスタイルにこだわった 自社設計プランニング。
  2. 細部までへのデザインのこだわり。
  3. 経験を重ねた社員大工の匠の技術。
  4. 内観デザイン、壁紙、カーテン、照明、家具etcへの確かなトータルコーディネート。
  5. 長年一緒に仕事をしてきた信頼できる協力業者さん達との絆。
  6. 安心安全な住まいであるために 確かな性能のSW工法。
  7. 無垢床、外壁塗壁、SW工法が標準仕様。本物にこだわり、どこよりもコスパを大切にをお約束。
  8. 資金計画、土地探し、住宅ローン仮審査もしっかりサポートいたします。

性能について

ITO kenchiku では、安心安全で快適な暮らしを保証する高性能なSW工法と、家を永く美しく保つ素材の選定、土地の地盤調査までを標準でご用意しております。お客様にライフクオリティの高い住まいをお約束します。

ITO kenchiku 標準仕様

安心のSW工法

LIXILが開発した高断熱・高気密・高耐震に制振をプラスした高性能スペックのSUPER WALL工法を標準で採用しています。

1棟1棟必ず家の隙間面積C値を測る「気密検査」を実施。国が定める高気密住宅の隙間面積は5.0以下ですがSW工法は1/5であるC値1.0以下と基準値以下と決められています。

さらに ITO kenchiku では社員大工の匠の技術でC値0.5以下をお約束いたします。

※2020年現在最高C値0.16を記録
※数値が少ない程、高気密住宅の証となります。

+SW工法について さらに詳しく

外観仕様

外壁はベルアートまたはガルバリウム鋼板などのメンテナンスフリーの素材や、レッドシダーなど本物の素材にこだわり、何十年後も素敵に「経年美化」を楽しんでいただけます。

内観仕様

無垢床、フルハイドア、タイル、アイアン、造作家具など本物にこだわり、異素材が融合する空間デザインを心がけています。
※2Fは標準ドア、フローリング床となります。

ベタ基礎 地盤調査
防水下地検査

すべての土地について地盤の品質保証を設けています。
また、日本住宅検査保証機構による配筋検査、構造検査、外壁防水下地検査、自社検査を必ず行っております。

基本別途工事なし

他社でよくみられる別途工事ですが ITO kenchiku では基本別途工事なしの標準坪単価です。照明・エアコン2台・カーテン・屋外給排水・設計費用・インテリアコーディネート費・ウッドデッキ地盤調査費・地盤保証費・瑕疵保証費・諸経費、全て標準建築施工面積の坪単価に含まれます。
※別途工事は確認申請図書、確認申請費用、地盤改良、外構工事、造成工事、解体工事等となります。

標準施工面積(36坪以上)坪単価57万(税別)   平均契約単価2,200万円〜2,400万円(税込)

標準施工面積(36坪以上)
坪単価57万(税別)
平均契約単価
2,200万円〜2,400万円(税込)

+ZEH目標について

ZEH目標

我が国では、「第4次エネルギー基本計画」(2014年4月閣議決定)において、「住宅については、2020年までに標準的な新築住宅で、2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指す」とする政策目標を設定しています。
+ ZEHについて 詳しくはこちら

上記政策目標とその達成に向けたZEHロードマップに基づき、ZEHの自立的普及を目指して高断熱外皮、高性能設備と制御機構等を組み合わせ、ZEHを新築する、ZEHの新築建売住宅を購入する、または既築住宅をZEHへ改修する者に補助金が交付されます。

弊社では、自社のZEH( Nealy ZWH を含む)が含める割合を2020年までに50%以上となるZEH普及目標を設定いたしましたので公表します。

今後のZEH普及目標

平成28年度平成29年度平成30年度平成31年度平成32年度
目標15%15%50%50%50%
目標
平成28年度15%
平成29年度15%
平成30年度50%
平成31年度50%
平成32年度50%

ZEH実績 平成30年度 0%

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「想家」omoiyaづくりの流れ

  1. 資金計画

    初回打ち合わせにて ITO kenchiku の「想家」づくりのこだわり、スペックなどご説明させていただいた後、ヒアリングさせていただきながら資金計画のご相談をおこないます。

    +資金計画セミナー のご予約
  2. 想家omoiya夢ノートづくり

    ひとつひとつあるご家族の物語とライフスタイルを丁寧にヒアリング。
    オーナー様が思うカッコいい、可愛い、などを共有できるように、オンリーワンの夢ノートを一緒に作り上げます。

  3. 住宅ローン仮審査

    お客様情報、資金計画表にて住宅ローンの事前審査のお申し込みをいたします。

  4. ファーストプランのご提案

    想家omoiya 夢ノートと資金計画で算出した坪数をもとに、想いの詰まったファーストプランを住宅模型とあわせてご提案致します。

  5. 初回お見積もり提出

    お客様に安心していただけるよう、初回から概算見積ではなく本見積書をご提出いたします。
    ※他社への本見積書の持ち込みは禁止させていただきます。

  6. 仮契約

    仮契約のお約束として、お申込み金 200,000円 をお預かりさせていただきます。
    ※お申込み金は請負金額に含まれますのでご安心ください。

  7. 請負本契約・住宅ローン本審査・確認申請図書作成

    請負本契約を結んでいただき、住宅ローン本審査への申し込みをお手伝いいたします。
    確認申請図書を作成し手配いたします。

  8. 工事着工

    近隣挨拶、地盤調査、地盤改良、基礎工事、上棟へと進んで行きます。
    以降の工程は別途工程表にてご説明いたします。
    ※お支払いは着手時、上棟時、完成時の3回払いとなります。

  9. 完成・お引き渡し

    「想家」完成記念として、プロカメラマンによるオーナー様と「想家」のAnniversaryPhotoをプレゼント。
    一生に一度の「想家」づくり、完成お引渡し後からが本当のお付き合いのはじまり。
    今後共、一生懸命アフターサポートをお約束させていただきます。

CONTACT

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営業時間 9:00 - 18:00
定休日 水曜・第2日曜